Pôle Nautisme, Mer & Développement | Annonces foncières
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Annonces foncières

Retrouvez sur cette page toutes nos annonces foncières (terrains à vendre, terrains en Autorisation d’occupation temporaire) situées sur la Presqu’île du Mazet à Port-Saint-Louis-du-Rhône.

Annonce 2 – Lundi 2 août 2021

La SPL Nautisme Mer Développement Port-Saint-Louis Provence s’est vu confiée l’aménagement et l’exploitation des terrains bordant la berge sud du canal saint louis, via un Contrat de Délégation de Service Public en quasi-régie confié par la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône en date du 1er mars 2021.

Elle a reçu une manifestation d’intérêt sur un de ces terrain afin d’implanter un chantier naval d’insertion.

Afin de satisfaire aux dispositions des articles L.2121.1 et L2122-1-4 et suivants du Code général de la propriété des personnes publiques (CGPPP) et d’assurer la transparence et l’égalité de traitement des candidats potentiels à l’occupation du domaine public pour l’exercice d’activités économiques, la SPL Nautisme Mer Développement procède à une publicité préalable à la délivrance d’un titre d’occupation temporaire du domaine public, en application des articles susmentionnés. Aussi, l’article L.2122-1-4 du CGPPP stipule : « Lorsque la délivrance du titre mentionné à l’article L.2122-1 du CGPPP intervient à la suite d’une manifestation d’intérêt spontanée, l’autorité compétente doit s’assurer au préalable par une publicité suffisante de l’absente de toute autre manifestation d’intérêt concurrente ». 

Dans le cadre de son règlement, la SPL Nautisme Mer Développement peut donc diffuser sa publicité sur son site internet. Cette annonce est donc en ligne sur le site nautismed.fr dans la rubrique Annonces foncières. Cet avis de publicité en ligne sur son site internet garantit au Pôle Nautisme le respect des dispositions légales.

Contact : Patrice PICON – 04 42 86 39 11 – ppicon@nautismed.fr – contact@nautismed.fr

Date de mise en ligne : 2 août 2021

Condition attribution : Cette publicité préalable permettra la délivrance d’une AOT constitutive de droits réels.

Secteur : Presqu’île du Mazet – Terrains bordant le Canal Saint-Louis Sud 

Adresse des terrains concernés: Avenue de la 1ère DFL 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône

Objet de l’occupation : Terrain de 4000 m2 (partie des parcelles D351 et D437) et 1500 m2 de plan d’eau avec 39,89 m de linéaire de quai – plan joint

Description : Terrain de 4000 m2 avec plan d’eau attenant destiné au développement économique lié au nautisme. Le terrain est disponible immédiatement (voir conditions d’attribution), avec une façade côté canal de 39,89 mètres. Accès aux réseaux eau et électricité. 

Dans l’attente des réseaux d’assainissement prévus au printemps 2022, le titulaire devra installer une solution d’assainissement autonome. 

Le terrain est accessible via l’avenue de la 1ère DFL après passage de l’écluse. 

L’activité de ce terrain sera dédiée à la réparation navale.

Nature de l’activité : Activité de réparation navale en lien avec les projets de développement portés par le Pôle Nautisme.

Durée maximale de l’occupation : Elle sera calculée en fonction des investissements réalisés et à leur amortissement et pourra courir maximum jusqu’en 2059.

Tarif : 2€ HT/M2/AN

Conditions d’occupation : Les travaux et aménagements nécessaires à l’installation de l’activité seront à la charge exclusive de l’occupant qui reconnaît avoir une parfaite connaissance de l’état du terrain et des quais ainsi que des règles d’urbanisme inhérentes à la situation des parcelles, dès signature de l’AOT.

Les bâtiments ainsi réalisés devront s’intégrer dans le paysage sans le dénaturer et prendre en compte l’environnement local sans l’impacter.

Remise des offres : Le délai de remise des offres est de 30 jours à compter de la date de parution de cette annonce en ligne. 

Le candidat devra donc remettre au Pôle Nautisme un dossier de remise des offres avant le 2 septembre 2021 à 16 heures. Il pourra le faire sous forme papier à l’adresse suivante Pôle Nautisme – Quai des Commandants Favier – Capitainerie Port de plaisance 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône ou par mail aux adresses suivantes ppicon@nautismed.fr et/ou contact@nautismed.fr

Pièces du dossier de remise des offres : Le dossier de candidature des offres devra comporter :

  1. Lettre de candidature signée par le représentant habilité de la société
  2. Copie du ou des jugements prononcés si le candidat est en redressement judiciaire
  3. Kbis
  4. Numéro de TVA intracommunautaire
  5. Présentation générale des activités et du projet que le candidat souhaite développer et des synergies possibles avec les activités du Pôle Nautisme
  6. Aménagements et investissements prévus dans le cadre du projet
  7. Estimatif des travaux et calendrier, plans
  8. Note justifiant de la compatibilité du projet avec le site
  9. Note sur les emplois générés par le projet et les engagements du candidat en matière sociale et environnementale dans le cadre de son projet
  10. Business plan (montant global d’investissement, qui reprendra tous les investissements à la charge de la société et un plan d’amortissement de ces investissements)
  11. Plan de financement envisagé dont le chiffre d’affaires prévisionnel global des activités implantées sur le site
  12. Compte prévisionnel d’exploitation
  13. Note justifiant la faisabilité économique du projet
  14. CA des trois dernières années
  15. Déclaration d’assurance
  16. Effectifs annuels moyens du candidat

Les offres des candidats seront évaluées au regard des critères suivants : 

  • Capacités techniques et professionnelles du candidat et de son équipe, en rapport avec les activités et le projet qu’il souhaite développer, dans le respect de l’environnement
  • Justification d’une surface financière compatible avec le portage du projet par le candidat
  • Absence de toute dette et tout litige en cours
  • Acceptation formelle de paiement de la redevance annuelle décrite au présent document

Les offres des candidats devront respecter dans leur proposition le règlement du PLU en vigueur de la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône et les servitudes inhérentes aux terrains.

Annexe : Projet d’AOT permettant de préciser les conditions de développement autorisées, de cession et d’exploitation.

Télécharger le projet d’AOT ici

A noter : La présente procédure de sélection n’a pas pour objet ou pour effet de conférer à l’attributaire la qualité de délégataire ou concessionnaire de service public, ni celle du concessionnaire de travaux publics.


Annonce 1 – Expirée

Avis de publicité d’une Autorisation d’occupation temporaire à la suite de la candidature spontanée de Mer & Composites 

Presqu’île du Mazet – Canal Saint-Louis – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Superficie : 11 503 m2 et 2 700 m2 de plan d’eau

Adresse : Avenue de la 1ère DFL 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône

Contact : Patrice PICON – 04 42 86 39 11 – ppicon@nautismed.fr – contact@nautismed.fr

Secteur : Canal Saint-Louis côté Sud

Date de mise en ligne : Décembre 2020

Condition attribution : Cette publicité préalable permettra la délivrance d’une AOT constitutive de droits réels au lendemain de la signature de la convention de gestion entre la commune et la SPL concernant le lot 2 du transfert de gestion liant la commune au GPMM.

Description : Terrain de 11 500 m2 avec plan d’eau attenant destiné au nautisme. Le terrain est disponible immédiatement (voir conditions d’attribution), avec un bord à quai de 100 mètres. Accès aux réseaux eau et électricité. 

Dans l’attente des réseaux d’assainissement, le prospect devra installer une solution d’assainissement autonome. Le terrain est soumis à une Servitude d’utilité publique liée à la pollution des sols.

Le terrain est accessible via l’avenue de la 1ère DFL après passage de l’écluse. 

L’activité de ce terrain sera dédiée à la construction navale, avec spécialisation dans les multicoques, présentant un caractère innovant au niveau de la technique.

Outre le chantier naval (construction, réparation, entretien), l’entreprise pourra conduire toute autre activité induite nautique, en lien avec les projets de développement du Pôle Nautisme. 

Le Pôle Nautisme, en charge de l’aménagement de la Presqu’île du Mazet, dont les actionnaires sont la Métropole Aix-Marseille-Provence et la Ville de Port-Saint-Louis-du-Rhône, a reçu une manifestation d’intérêt sur ce terrain afin d’implanter un chantier naval. 

Afin de satisfaire aux dispositions des articles L.2121.1 et L2122-1-4 et suivants du Code général de la propriété des personnes publiques (CGPPP) et d’assurer la transparence et l’égalité de traitement des candidats potentiels à l’occupation du domaine public pour l’exercice d’activités économiques, le Pôle Nautisme procède donc à une publicité préalable à la délivrance d’un titre d’occupation temporaire du domaine public, en application des articles susmentionnés. Aussi, l’article L.2122-1-4 du CGPPP stipule : « Lorsque la délivrance du titre mentionné à l’article L.2122-1 du CGPPP intervient à la suite d’une manifestation d’intérêt spontanée, l’autorité compétente doit s’assurer au préalable par une publicité suffisante de l’absente de toute autre manifestation d’intérêt concurrente ». Dans le cadre de son règlement, le Pôle Nautisme peut donc diffuser sa publicité sur son site internet. Cette annonce est donc en ligne sur le site nautismed.fr dans la rubrique Annonces foncières. Cet avis de publicité en ligne sur son site internet garantit au Pôle Nautisme le respect des dispositions légales.

Objet de l’occupation : Terrain de 11 503 m2 et 2700 m2 de plan d’eau avec 100 m de linéaire de quai (largeur de 15 mètres) – plan joint

Nature de l’activité : Activité de construction et réparation navale innovante et toute activité induite liées aux catamarans et matériaux utilisés en lien avec les projets de développement du pôle nautisme.

Durée de l’occupation : Elle sera calculée en fonction des investissements réalisés et à leur amortissement et pourra courir jusqu’en 2061.

Tarif : La redevance d’occupation annuelle sera fixée au regard des investissements réalisés.

Travaux : Les travaux et aménagements nécessaires à l’installation de l’activité seront à la charge exclusive de l’occupant qui a une parfaite connaissance de l’état du terrain et des quais ainsi que des règles d’urbanisme inhérentes à la situation des parcelles.

Les bâtiments ainsi réalisés devront s’intégrer dans le paysage sans le dénaturer et prendre en compte l’environnement local sans l’impacter.

Remise des offres : Le délai de remise des offres est de 30 jours à compter de la date de parution de cette annonce en ligne. 

Le candidat devra donc remettre au Pôle Nautisme un dossier de remise des offres avant le 4 février 2021 à 16 heures. Il pourra le faire sous forme papier à l’adresse suivante Pôle Nautisme – Quai des Commandants Favier – Capitainerie Port de plaisance 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône ou par mail aux adresses suivantes ppicon@nautismed.fr et/ou contact@nautismed.fr

Pièces du dossier de remise des offres : Le dossier de candidature des offres devra comporter :

  1. Lettre de candidature
  2. Copie du ou des jugements prononcés si le candidat est en redressement judiciaire
  3. Kbis
  4. Numéro de TVA intracommunautaire
  5. Projet d’activité
  6. Proposition d’aménagement
  7. Plan de financement et budget prévisionnel à trois ans
  8. CA des trois dernières années
  9. Déclaration d’assurance
  10. Effectifs annuels moyens du candidat

Critères d’évaluation des offres : 

  • Capacité technique dans le domaine et qualité de l’offre technique et financière proposée en synergie avec les activités portuaires déjà présentes et les projets du Pôle Nautisme  (/60)
  • Matériel technique (/20)
  • Nombre d’emploi générés (/10) 
  • Développement et environnement durable (/10).

Total des points /100

Typologie : Terrain avec bord à quai

Activités autorisées : Industrie maritime

Domaine : Public

Si vous êtes intéressés, veuillez remplir le formulaire de contact suivant.

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